Регистрация недвижимости

Согласно действующему 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости для всех операций с недвижимым имуществом, связанных с возникновением или переходом права собственности на него, предусмотрена обязательная регистрация и внесение соответствующей информации в ЕГРН, объединивший с 1 января 2017 года функции ЕГРП и Кадастра недвижимости. Таким образом, если вы решили продать, подарить или заложить квартиру, иное жилое помещение или нежилые помещения и здания, необходимо зарегистрировать переход права на данный объект или его обременение. Без подобных действий реализовывать свои права собственника невозможно.

Оформление сделок с недвижимостью, равно как и права собственности (и иных прав) на нее, – процедура несложная. Однако для тех, кто в первый раз сталкивается с такой необходимостью, она может занять довольно много времени, поскольку зачастую требуется представить в регистрирующий орган не только основные правоустанавливающие документы (договоры, завещания и т.п.), но и многочисленные справки, заявления, выписки, отказы от прав и множество других бумаг. Кроме того, перед заключением сделки следует скрупулезно проверить представленные контрагентом документы, определяющие круг прав и обязательств как его самого, так и третьих лиц на данный объект в соответствии с 218-ФЗ.

Компания «Юс Либерум» оказывает помощь гражданам и юридическим лицам в регистрации недвижимости и сопровождении сделок, что избавляет клиентов от многочисленных и затяжных хлопот, а также существенно снижает их финансовые риски.

Услуги «Юс Либерум» по регистрации недвижимости с 1 января 2019 года:

• Консультирование по вопросам регистрации права собственности на недвижимость.
• Формирование необходимого пакета документов, в том числе составление договоров, которые являются основаниями для перехода права собственности на недвижимость (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), и получение выписки из ЕГРН.
• Правовая экспертиза пакета документов на соответствие действующему 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости и возможность регистрации сделок в Росреестре.
• Представление документов в Росреестр для оформления сделок или прав на недвижимость.
• Представление интересов заказчика в Росреестре.
• Получение в Росреестре подтверждений права собственности на недвижимое имущество и документов-оснований (выписка из ЕГРН; с 2017 года свидетельства о праве собственности на недвижимость больше не выдаются).
• Постановка объекта на кадастровый учет, в том числе изготовление технических планов.

Стоимость услуг компании «Юс Либерум» по регистрации недвижимости и сроки исполнения

Возможно ускорение сроков регистрации недвижимости. Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость:

• для юридических лиц – 22 000 руб.;
• для физических лиц – 2 000 руб.

Государственная пошлина за регистрацию дополнительных соглашений к договорам, в том числе к договору аренды и субаренды нежилого помещения, зданий, сооружений, а также внесение изменений в ЕГРН:

• для юридических лиц – 1000 руб.;
• для физических лиц – 350 руб.

Регистрация права собственности и сопровождение сделок с недвижимостью

В соответствии с ФЗ о государственной регистрации недвижимости процедуры по оформлению прав собственности можно условно разделить на две категории: регистрация недвижимости (прав) при ее возникновении (например, при постройке нового дома на основании договора долевого участия в строительстве или инвестиционного договора на основании купли-продажи) и при переходе права собственности на основании таких сделок, как купля-продажа, дарение, мена и иные. Кроме того, регистрация обязательна при обременении имущества на основании договоров аренды (на срок более одного года), ипотеки (залога) или доверительного управления.

Во всех указанных случаях профессиональная предварительная юридическая консультация крайне необходима. Кроме того, помощь может потребоваться при подаче и получении документов в территориальных Управлениях Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), а также при уплате госпошлины и других действиях.

Конечно, все описанные операции можно провести самостоятельно, но грамотное юридическое сопровождение значительно ускорит процесс, сэкономит время клиента и убережет от непредвиденных обстоятельств. Так, одним из необходимых этапов является подтверждение прав и обязательств сторон – никто не хочет, например, приобрести квартиру и впоследствии узнать, что у нее очень сомнительная история. К тому же некоторые документы имеют ограниченный срок действия, поэтому для занятого человека данный процесс может стать почти бесконечным.

Предпринимателям, заключающим долгосрочный договор аренды для хозяйственной деятельности или договор ипотеки (залога) при получении кредита, так же помогут юридические услуги по проведению правовой экспертизы и регистрации сделок с недвижимостью. Кроме того, наши специалисты дадут четкое представление о распределении ответственности по таким договорам и санкциям за невыполнение сторонами своих обязательств.

Компания «Юс Либерум» готова предоставить любую помощь правового характера по юридическому сопровождению и регистрации недвижимости, а также юридические услуги по представительству интересов сторон в судебных спорах по поводу прав на недвижимое имущество:

• Регистрация прав на недвижимое имущество
• Регистрация договора аренды недвижимости
• Регистрация договора дарения недвижимости

и иные юридические услуги, в том числе:

• Регистрация юридических лиц
• Регистрация выпуска акций
• Корпоративная практика
• Юридическое сопровождение хозяйственной деятельности
• Юридическое сопровождение банкротства