Сделки с недвижимым имуществом занимают одно из центральных мест в жизни каждого человека, а их правовое регулирование, включая государственную регистрацию, играет важную роль в гражданском законодательстве нашей страны. При заключении сделки с недвижимостью обычно придерживаются определенного алгоритма. Сначала стороны приходят к соглашению по существенным условиям сделки. Затем заключают договор в письменном виде, подготавливают пакет документов и передают его на регистрацию в Росреестр. Через две недели, в случае если были соблюдены все формальности, участники получают свидетельства о праве собственности и зарегистрированные документы, подписывают акт приема-передачи и осуществляют окончательный расчет.
Порядок регистрации сделки с недвижимостью в Росреестре
Сопровождение сделки с недвижимостью – одно из профильных направлений деятельности компании «Юс Либерум». Для того чтобы регистрация сделки с недвижимостью в Росреестре прошла с минимальными усилиями и затратами, наши специалисты готовы оказать следующий перечень услуг:
- консультации в области сделок с недвижимым имуществом;
- сбор документов и информации, проверка объектов и сторон сделки на возможность осуществления юридических действий;
- составление договора-основания сделки;
- собственно, регистрация сделки с недвижимостью в Росреестре и получение необходимых документов.
Регистрация сделки с недвижимостью. Стоимость и сроки в зависимости от основания
В зависимости от основания различаются сделки купли-продажи недвижимости, дарения, участия в долевом строительстве и другие.
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
|---|---|---|
| Регистрация договора купли-продажи квартиры | 7 500 | 7—10 раб. дней |
| Регистрация договора купли-продажи нежилого помещения | 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Регистрация права на основании договора долевого участия в строительстве | 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Регистрация договора долевого участия в строительстве | 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Регистрация договора дарения квартиры | 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Регистрация договора дарения нежилого помещения | 9 800 | 7—10 раб. дней |
При заключении сделки с недвижимостью учитывается ее объект, который может относиться к жилому (квартиры, комнаты, жилые дома, права в долевой собственности на объекты жилого фонда) и нежилому фонду (сделки со зданиями, помещениями, сооружениями, имущественными комплексами и земельными участками).
С учетом субъекта выделяют сделки с недвижимостью между физическими лицами, юридическими лицами, а также сделки, при которых одной из сторон выступает физическое лицо, а другой – юридическое.
Вне зависимости от объекта, сторон и оснований сделки с недвижимостью ее государственная регистрация в Росреестре – необходимая и обязательная процедура. Однако, исходя из вида сделки, ее субъектов и объекта, варьируется перечень документов, подаваемых на государственную регистрацию, и размер уплаты госпошлины, а также наступающие налоговые и юридические последствия. Вот почему так важно при планировании сделки выбрать ее оптимальную форму и вид.
Государственная регистрация сделки с недвижимостью. Госпошлина
- 2 000 руб. – для физических лиц;
- 22 000 руб. – для юридических лиц.
Наши специалисты окажут полный спектр услуг по сопровождению сделки с недвижимостью, помогут сориентироваться во всем их разнообразии, проконсультируют о всех возможных юридических последствиях при заключении сделки с недвижимостью и представят ваши интересы во время регистрации в Росреестре.
За более подробной информацией об услугах по государственной регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.