Действующим законодательством для большинства операций с недвижимым имуществом, связанных с возникновением или переходом права собственности на это имущество, предусмотрена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью и внесение соответствующей информации о них в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Без регистрации прав на недвижимость реализовывать эти права невозможно.
Регистрация права собственности и иных прав на недвижимость – процедура непростая и занимает довольно много времени, поскольку зачастую требуется представить в регистрирующий орган не только основные правоустанавливающие документы на недвижимость – договоры, завещания и т. п., но и многочисленные справки, заявления, выписки, отказы от прав и множество других бумаг. Кроме того, перед заключением сделки с недвижимостью следует скрупулезно проверить представленные контрагентом документы, определяющие круг прав и обязательств как контрагента, так и третьих лиц на данную недвижимость.
Компания «Юс Либерум» оказывает помощь гражданам и юридическим лицам в регистрации прав на недвижимость и сопровождении сделок с недвижимостью, что избавляет клиентов от многочисленных и затяжных хлопот, а также существенно снижает их финансовые риски.
Процедуры по регистрации прав на недвижимость можно условно разделить на две категории – регистрация собственности на недвижимость при ее возникновении (например, при постройке нового дома) и регистрация сделок с недвижимостью – договоров купли-продажи, аренды (на срок более одного года), дарения и др.
Первый вариант, разумеется, проще, но и тут, как минимум, необходима профессиональная предварительная юридическая консультация по вопросам процедуры регистрации права собственности, необходимости получения и представления в территориальный орган Федеральной регистрационной службы Министа РФ тех или иных документов, уплаты госпошлины и т. д. Но грамотное юридическое сопровождение ускорит процесс и сэкономит время клиента.
Во втором случае сопровождение сделок с недвижимостью еще более важно – ведь придется подтверждать права и обязательства порой очень значительного круга лиц, что просто необходимо – никто не хочет приобрести квартиру и впоследствии узнать, что у нее очень сомнительная история. К тому же некоторые документы, необходимые для регистрации прав на недвижимость, имеют ограниченный срок действия, поэтому для занятого человека этот процесс может стать практически бесконечным.
Да и предпринимателю, заключающему долгосрочный договор аренды, стоит заказать юридические услуги по проведению правовой экспертизы, дабы получить четкое представлении о распределении ответственности за содержание арендуемых помещений и санкциях за невыполнение сторонами своих обязательств, не говоря уже о существенной экономии времени на регистрацию сделки с недвижимостью.
Юридическая компания «Юс Либерум» готова предоставить и любую помощь правового характера по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, и юридические услуги по представительству интересов сторон в судебных спорах по поводу прав на недвижимое имущество:
А также иные юридические услуги, в том числе:
