+7 (495) 506-42-36, +7 (495) 545-42-95

Регистрация недвижимости

Регистрация сделок с недвижимостью

Действующим законодательством для всех операций с недвижимым имуществом, связанных с возникновением или переходом права собственности на это имущество, предусмотрена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью и внесение соответствующей информации о них в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Таким образом, если Вы решили продать, подарить, или заложить недвижимое имущество (квартиру, иное жилое помещение или нежилые помещения и здания) Вам необходимо произвести регистрацию сделки с недвижимостью, зарегистрировать переход права или обременение недвижимости. Без регистрации прав на недвижимость реализовывать свои права собственника невозможно.

Регистрация сделок с недвижимостью, равно как и регистрация права собственности и иных прав на недвижимость – процедура несложная, однако для тех, кто первый раз сталкивается с такой необходимостью, она может занять довольно много времени, поскольку зачастую требуется представить в регистрирующий орган не только основные правоустанавливающие документы на недвижимость – договоры, завещания и т. п., но и многочисленные справки, заявления, выписки, отказы от прав и множество других бумаг. Кроме того, перед заключением сделки с недвижимостью следует скрупулезно проверить представленные контрагентом документы, определяющие круг прав и обязательств как контрагента, так и третьих лиц на данную недвижимость.

Компания «Юс Либерум» оказывает помощь гражданам и юридическим лицам в регистрации прав на недвижимость и сопровождении сделок с недвижимостью, что избавляет клиентов от многочисленных и затяжных хлопот, а также существенно снижает их финансовые риски.

Компания Юс Либерум предлагает следующие услуги при регистрации недвижимости и регистрации сделок с недвижимостью:

  • Консультирование по вопросам регистрации недвижимости, регистрации права собственности на недвижимость и сделок с недвижимостью;
  • Формирование необходимого для регистрации недвижимости пакета документов, в том числе составление договоров, которые являются основаниями для перехода права собственности на недвижимость (купли-продажи, дарения, мены и т. д.), получение выписки из ЕГРП, подтверждающей регистрацию недвижимости;
  • Правовая экспертиза пакета документов на соответствие действующему законодательству и возможности регистрации сделки с недвижимостью в Федеральной службе регистрации;
  • Предоставление документов в Федеральную службу регистрации для регистрации сделок с недвижимостью или регистрации права на недвижимость;
  • Представление интересов Заказчика в Федеральной службе регистрации при регистрации сделок с недвижимостью или регистрации права на недвижимость;
  • После осуществления регистрации права не недвижимость получение в Федеральной службе регистрации свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и документов – оснований;
  • Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, в том числе изготовление технических планов на объекты недвижимого имущества.

Стоимость услуг Компании Юс Либерум по регистрации недвижимости и сроки исполнения

Услуги Стоимость, руб. Срок исполнения
Консультирование по вопросам регистрации недвижимости, сделок с недвижимостью, в том числе составление алгоритма необходимых подготовительных действий перед регистрацией недвижимости БЕСПЛАТНО
Составление договоров, необходимых при регистрации недвижимости:
  • составление договора аренды недвижимости;
  • составление договора купли-продажи и договора мены недвижимости;
  • составление договора дарения недвижимости;
  • составление договора залога (ипотеки) недвижимости.
от 4 000 от 1 дня
Регистрация договора аренды недвижимости, дополнительных соглашений к договору аренды, расторжение аренды 10 000 15 дней
Регистрация права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущества, в том числе на основании купли-продажи, дарения и т. д., по договорам долевого участия 10 000 15 дней
Регистрация Договора долевого участия (ДДУ) 10 000 15 дней
Регистрация уступки прав по договору долевого участия 10 000 15 дней
Регистрация договора залога (ипотеки) недвижимости 10 000 15 дней
Постановка помещения на кадастровый учет 10 000 20 дней
Получение документов БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план) 5 000 14 дней
Получение выписки из ЕГРП от 2 000 до 5 000 от 5 до 1 дня
Изготовление технического плана

По договоренности

от 15 000

10 дней

Возможно ускорение сроков регистрации недвижимости, для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.

Государственная пошлина за регистрацию недвижимости, права собственности на недвижимое имущество, регистрацию сделок с недвижимостью:

  • для юридических лиц – 22 000 руб.
  • для физических лиц – 2 000 руб.

Государственная пошлина за регистрацию дополнительных соглашений договорам, в том числе к договору аренды, субаренды нежилого помещения, зданий, сооружений, внесение изменений в ЕГРП:

  • для юридических лиц – 1000 руб.
  • для физических лиц – 350 руб.

Регистрация права собственности и сопровождение сделок с недвижимостью

Процедуры по регистрации прав на недвижимость можно условно разделить на две категории – регистрация недвижимости (прав на недвижимое имущество) при ее возникновении (например, при постройке нового дома, на основании договора долевого участия в строительстве или инвестиционного договора, на основании купли-продажи) и регистрация сделок с недвижимостью, а именно регистрация перехода права собственности на недвижимость на основании таких сделок – купля-продажа, дарение, мена и иные сделки.

Кроме того необходима регистрация обременений недвижимого имущества, а именно регистрация договора аренды (на срок более одного года), регистрация ипотеки (залога) недвижимого имущества, регистрация доверительного управления недвижимым имуществом.

В любом случае при возникновении необходимости провести регистрацию недвижимости нужна профессиональная предварительная юридическая консультация по вопросам процедуры регистрации недвижимости, возможности регистрации сделки с недвижимостью, получение и представление в территориальный орган Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) тех или иных документов, уплаты госпошлины и т. д.

Конечно все это можно сделать самим, но грамотное юридическое сопровождение ускорит процесс и сэкономит время клиента.

При регистрации сделок с недвижимостью хорошая юридическая подготовка наиболее важна – ведь придется подтверждать права и обязательства сторон сделки, что просто необходимо – никто не хочет приобрести квартиру и впоследствии узнать, что у нее очень сомнительная история. К тому же некоторые документы, необходимые для регистрации недвижимости, имеют ограниченный срок действия, поэтому для занятого человека этот процесс может стать практически бесконечным.

Да и предпринимателям, заключающим долгосрочный договор аренды для хозяйственной деятельности или договор ипотеки (залога) недвижимости при получении кредита, помогут юридические услуги по проведению правовой экспертизы и регистрации сделок с недвижимостью, кроме того наши специалисты дадут четкое представление о распределении ответственности по таким договорам и санкциях за невыполнение сторонами своих обязательств, не говоря уже о существенной экономии времени на регистрацию сделок с недвижимостью.

Юридическая компания «Юс Либерум» готова предоставить и любую помощь правового характера по юридическому сопровождению и регистрации сделок с недвижимостью, и юридические услуги по представительству интересов сторон в судебных спорах по поводу прав на недвижимое имущество:

А также иные юридические услуги, в том числе:

Адрес:

115035, Москва,
ул. Большая Ордынка, д. 8/1

www.jusliberum.ru

Телефоны:

+7 (495) 506-42-36
+7 (495) 545-42-95

info@jusliberum.ru